受委托，我公司依照《中華人民共和國拍賣法》《師宗縣人民政府關(guān)于師宗縣中醫(yī)醫(yī)院老院區(qū)房屋出租的批復》（師政復〔2023〕100 號）及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；在云南省公共資源交易信息網(wǎng)交易平臺，網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn（下稱：交易平臺），以網(wǎng)絡拍賣的方式，對師宗縣中醫(yī)醫(yī)院老院區(qū)房屋及商鋪3年經(jīng)營權(quán)（下稱：標的），面向社會進行（第二次）整體公開競價招租。本次網(wǎng)絡競價招租，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣招租標的基本情況：
標的名稱 | 單價 （萬元/年） | 拍賣起始價 （萬元/三年） | 競買保證金 （萬元） |
師宗縣中醫(yī)醫(yī)院老院區(qū)房屋及商鋪3年經(jīng)營權(quán) | 30.3596 | 91.0788 | 15 |
注：1、標的相關(guān)數(shù)據(jù)來源自本項目《評估報告》（報告編號：曲恒師估字【2025】第015號）；報告出具日期：2025年2月26日。 2、五間臨街商鋪，面積約342.12平方米，商鋪面積數(shù)據(jù)僅供參考。 | |||
1、《租賃合同》期限簽訂三年，租金的交納方式為一年一交。
2、凡自愿參與經(jīng)營權(quán)拍賣的競買人，申請一經(jīng)受理確認后，均視同認可了標的現(xiàn)狀，無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
3、特殊事項聲明：如標的在《租賃合同》期限內(nèi)被政府征收而無法繼續(xù)使用時，承租人須無條件與委托方解除《租賃合同》，并把標的完整交回委托方，租金剩余部分，由委托方退回承租人， 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十條的規(guī)定，租賃雙方均免予違約責任。
二、競買人條件：自然人、合法存續(xù)的法人均可參加網(wǎng)絡競價拍賣。
三、CA數(shù)字證書辦理和拍賣相關(guān)文件的獲取及報名操作
（一）CA數(shù)字證書的辦理
凡有意參與網(wǎng)絡拍賣的競買人，必須先自行辦理CA數(shù)字證書才能進行報名及網(wǎng)絡拍賣操作。
1、辦理步驟：登錄“交易平臺”→選擇“曲靖市”→點擊進入“曲靖市公共資源交易電子服務系統(tǒng)”→“辦事指南”→“CA數(shù)字證書辦理”，按照流程自行辦理。
2、CA數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持辦理單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；電話：4006727666（24小時客服熱線）；如有疑問可咨詢24小時技術(shù)支持熱線：010-86483801。
（二）報名時間和操作
競買人于2025年5月22日17:00時前，憑CA數(shù)字證書自行在“交易平臺”下載拍賣資料，并上傳報名資料（過時系統(tǒng)將自動關(guān)閉報名通道）。
1、拍賣資料：競買人憑CA數(shù)字證書，進入“曲靖市公共資源交易電子服務系統(tǒng)”下載（拍賣公告、拍賣規(guī)則、競買承諾書等）。
2、報名操作：競買人憑CA數(shù)字證書，進入“曲靖市公共資源交易電子服務系統(tǒng)”→“投標方”→“我要投標”→“國有產(chǎn)權(quán)”→找到本項目→“我要報名”界面進行報名操作。
3、報名資料：①企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、《競買承保證金到賬確認單》、授權(quán)委托書及代理人身份證；②自然人提供有效身份證和《競買承保證金到賬確認單》。競買人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效，所有報名材料須分別掃描為PDF文本，在“我要報名”界面上傳并由拍賣人審核通過。（注：所有報名材料的掃描件均須加蓋鮮公章或簽字加指印）
四、保證金交納
1、保證金的交納方式：保證金進行線下繳納；只接受轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金，匯入保證金時需簡要注明標的名稱。繳納保證金時，法人必須從基本賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人必須從本人名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。
競買保證金交納指定賬戶：
開戶單位：師宗縣公共資源交易中心
開 戶 行：農(nóng)業(yè)銀行師宗支行
賬 號：24049301040017332
2、保證金交納截止時間：競買申請人須在2025年5月22日17:00時前，按以上指定賬戶繳納競買保證金（到賬時間為準）；保證金到賬后，到師宗縣政務服務管理局財務科（丹青路1號三樓）進行保證金到賬確認，開具《保證金到賬確認單》，逾期不予受理；辦理報名手續(xù)后，方能取得競買資格。
3、競買保證金的管理
①競得人的保證金，不沖抵拍賣價款，在拍賣成交后，自動轉(zhuǎn)為履約保證金；競得人與委托方辦妥標的交割事宜后，接委托方通知，在5個工作日內(nèi)退回保證金。
②未競得者的保證金，于網(wǎng)絡競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還。
五、競價方式及競價時間：
1、競價方式：網(wǎng)絡電子競價（自由競價+限時競價）；以價高者得的原則確定競得人。具體操作步驟：競買人取得競價資格后，在自由競價時間開始時，使用CA數(shù)字證書登錄到“交易平臺”進入“曲靖市公共資源交易電子服務系統(tǒng)”→“投標方”→“國有產(chǎn)權(quán)”→找到本項目→競價界面進行報價操作。
2、競價時間：
自由競價：2025年5月23日08:00時至2025年5月23日10:00時；
限時競價：2025年5月23日10:00時（延時5分鐘）。
3、增價幅度為：9000元/次或9000元的整數(shù)倍。
六、公告時間和標的展示期限
公告之日起至2025年5月23日17:00時止。
七、其他需要公告的事項：
1、競買人請務必仔細閱讀本《拍賣公告》和《拍賣規(guī)則》及《租賃合同》樣本，如對本次經(jīng)營權(quán)拍賣有任何不明之處，請在競價前隨時與我公司聯(lián)系。
2、競買人在本次公告期內(nèi)有義務就本次拍賣事宜做盡職調(diào)查，自行對本次拍賣標的物進行全面了解；競買人一旦做出競買決定，即表明已對拍賣標的全部狀況充分了解，自愿接受標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險；競得人不得以不了解標的現(xiàn)狀為由拒付拍賣價款或退還拍賣成交標的，否則視為違約，須承擔相關(guān)違約責任，委托方和拍賣人有權(quán)將其交納的競價保證金作為違約金，并依照《中華人民共和國拍賣法》的相關(guān)規(guī)定追究競得人的違約法律責任。
3、拍賣成交后，競得人須在成交之日15:00前，持報名時上傳的紙質(zhì)版全部資料，與委托方、拍賣人現(xiàn)場簽訂《成交結(jié)果確認書》，并與委托方簽訂《租賃合同》；租金和押金按《租賃合同》約定匯入委托方指定賬戶。
4、拍賣成交后，競得人在簽訂《成交結(jié)果確認書》前，向我公司支付拍賣傭金。
5、拍賣標的物的移交：競得人按《租賃合同》約定，付清全部應付款項后，由委托方在5個工作日內(nèi)，按現(xiàn)狀進行標的物的移交；移交過程中所涉及的費用，由競得人承擔。
6、本次網(wǎng)絡拍賣公告在云南省公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布。
八、業(yè)務咨詢及系統(tǒng)學習方式
聯(lián)系方式：13769659566李先生 （現(xiàn)場查勘）
13888292810昌先生 （拍賣公司）
學習方式：登錄交易平臺，下載《云南省國有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)2.0操作手冊》進行‘投標人’系統(tǒng)操作學習。
云南錦康拍賣有限公司
2025年4月28日